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新房刚装修完 墙面就开裂了

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新房刚装修完 墙面就开裂了

发布日期:2017-11-03 作者:湘潭粉刷宝 点击:

  近日,市民侯先生向湘潭粉刷宝厂家技术专员反映,他在湘潭大学东侧的大学里小区购买的新房刚装修完,就出现了墙体开裂的现象,这让他十分担心房屋的安全。当天上午,我们的记者来到了侯先生位于大学里某小区某室的新房。我们在现场看到,侯先生家的新房已经装修完毕,并添置了部分家具和电器。阳台一侧的墙面上有一条长长的裂缝,裂缝与地面呈45度角。经测量,目前的裂缝长约90厘米,宽约2毫米。裂缝中段有一个小洞,据侯先生称,这是上个月施工方叫来的专家在检测时挖开的。侯先生介绍,去年年底他购买了这套房,当时只支付了首付,今年才将余款结清,共花费32万余元。今年11月初,新房装修接近尾声的时候,阳台一侧的墙上炸开了一条裂缝,掉落的墙块散落一地,“我当时测量的时候还只有85厘米。”

“今年7月份交的房,现在就出现墙体开裂,我很担心房屋的质量。”侯先生表示18日下午,经过几番催促,开放商负责工程质量的袁部长带着质检专家来察看了一番,“他说不是质量问题,不会影响房屋安全。”侯先生说,虽然装修已经全部搞完,但他们迟迟不敢搬进新房居住。


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   随后,开发商相关负责人来到了现场。工程部负责人袁部长介绍,前天,房屋设计方的一位工程师到现场察看了情况,表示这处裂缝不属于质量问题,不会影响到房屋安全。而且整栋楼房采用的框架剪力墙结构,施工时都是先将整个房屋的框架建起后再建墙。开裂的这面墙属于填充墙,不是承重墙,并不受力,只是为了将阳台分隔成两家。工程师说了,只要不是梁、板、柱开裂,就不需要做鉴定,也不会影响到房屋的安全,“就算把这面墙拿掉,房子也不会垮。”

“这个裂缝属于温度变化引起的伸缩裂缝,位于墙体的粉刷层。”袁部长说,只需把这一块挖掉,重新填充、粉刷,修复还原即可,以后就不会出现这样的问题了。

“这不是质量事故,是质量通病。”袁部长坦言,这种现象十分普遍,与材料因温度引起的伸缩问题、防水问题等都是世界难题。袁部长表示,因为房屋已经装修完毕,房产证也已经到位,更换房屋手续繁琐,需要承担的经济损失太大,他们无法接受侯先生提出的换房要求,但他们愿意修复这条裂缝。“买套新房却出现裂缝,我总觉得这个房子存在质量问题,万一出了问题怎么办?”侯先生说,朋友还曾嘲笑他,买了个烂房子。因为担心房屋的安全问题,他坚持要求换房,不接受修复。袁部长说,根据我国相关的法律规定,这种情况是允许发生的,他们愿意依据相关法律规定的义务来采取一定的措施。

    在我们协调的过程中,侯先生提出,在支付购房款尾款的时候,他因为晚了一段时间而被罚1万元违约金。如果开发商退还这1万元违约金,他愿意坐下来商量。“换房的可能性一点都没有,但我们可以尽力争取退还违约金。”袁部长说。营销负责人罗总表示,根据公司内部的规定,他们向上级有关部门申请得到批复至少需要10天,“但结果我无法保证,只能尽力争取。”经过半个多小时的协商,双方约定,等退还违约金的审批结果出来后,再视情况协商。


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